不動産の仲介も出来るリノベーション会社さんがぴったりなのはこんな方

こんにちは！あこです♪

今日は、どこの会社さんにお願いしたらいいか分からな～い！

という方のために、

リノベーション会社を５つのタイプに分類して、

この分類の会社さんにぴったりなのはこんな人！

そして、選ぶときにはここに注意してね～！

ということを説明していきます♪

①大企業グループ系

②不動産の仲介も出来るリノベーション会社さん

③おしゃれ系リノベーション会社さん

④設計事務所系

⑤近所のリフォーム会社さん、工務店さん

今日は、②不動産の仲介も出来るリノベーション会社さんについて解説していきますよ～

この会社さんをおすすめしたいのはやっぱり

物件探しからスタートする方です！

私は物件探しは近所の不動産屋さんにお願いしました

担当者さんは、不動産の事には詳しく、とても親切な方だったんですが

リノベーションの事には詳しくないので、

そこを考慮した物件選びは頼りに出来なかったんですね

加えてお金のこと！

リフォームローンも新築と違ったので、

どんなローンがあるのかも知らなかったし

銀行とどのタイミングで、どんなことをしていったらいいか

とにかく分からない事だらけでした！

今、物件の紹介からしてくれるリノベーション会社さんとお付き合いをしているのですが

近くでお仕事を見ていて

あ～こういう風にアシストしてもらったら

／
絶対に楽だったろうな～！
＼

と思います

例えば、

うちは、リフォームのお金と物件購入のお金は別々にして、２本のローンを組んだんですが

リフォームローンの方は金利が高いんですね

それってしょうがないこと、と思っていたんですが、、、

金利の安い物件購入の方のローンに、

リフォームのお金も組み込んで、１本に出来るローンもあったんです

／
あの時知りたかった～！
＼

と、思いますね～

銀行との交渉も得意ですし

リノベーションの勝手も分かっているので、

そこのスケジューリングや予算に合わせて、売主さんに交渉をしてくれる場合もあります

もちろん、叶わないこともありますが、とっても頼もしい存在です

こんなふうに、

不動産からリノベーションまでやってくれるサービスを、ワンストップといいますが

じゃあ、

物件探しからやりたい人は、ワンストップサービスをやっている会社さんで決まりなの？

というと、そうではありません！

見極めるべきはやっぱり、リノベーションのスキル！

不動産の知識もあって、

リノベーションの経験も豊富、

加えてセンスもいい、という担当者さんは

お会いしてみる限り、とっても少ない印象です

不動産とリノベーション、

両方の知識や経験を積むのって、かなり時間がかかるし、なかなか人も育たないんですね

その会社に専属の設計士さんやコーディネータさんがいて

常に相談に乗ってくれていたりすれば、間違いがないと思うんですけど

リノベーションに関しても頼りになるかどうか、

会社さんと担当者さん、双方を見極めてみてくださいね

また、

お客様相手のリノベーションがメインなのか、再販がメインなのか

というのもチェックポイントです

リノベーションを手掛けている不動産会社さんの中では

再販をメインとしてやっている会社さんも多いです

再販というのは、

中古物件を仕入れて、リノベーションをして販売する、というものですね

再販はお客様がついていないので、

社内のペースで一方的に進めることが出来ます

対して

お客様ありきのリノベーションだと、

打ち合わせの回数を重ねて意思疎通をはかっていかなくてはいけません

いざ着工して、打ち合わせ通りにいかない箇所が出てくると、

再度打ち合わせをしてすり合わせをしていく作業も出てきます

お客様との共同プロジェクトで、時間も手間もかかる仕事です

同じリノベーションでも、再販は、性質が全く異なるんですね

この、時間と手間が必要な「共同プロジェクト」に慣れているかどうかというのも、

大事な見極めポイントだと思います！

今日は、②不動産の仲介も出来るリノベーション会社さんのご説明でした！

次は、③おしゃれ系リノベーション会社さんについてご説明していきますね～！